Restaurant zum Kauf 920.000 € 40 m² Gastrofläche Gmund am Tegernsee 83703

Restaurant zum Kauf
920000 €
40 m² Gastrofläche

Rosso Gmund - Tegernsee-Spot mit Geschichte, Charme & Chance.

"Rosso" in Gmund am Tegernsee - Gastronomieperle mit Herz, Historie und Highlight-Lage
Einer der sichtbarsten Plätze am Tegernsee wird frei für Neues - für Visionäre, Gastgeber mit Leidenschaft und Tegernsee-Liebhaber.
Das ehemalige Rosso in Gmund am Tegernsee war über Jahre hinweg ein überaus beliebter Treffpunkt für Einheimische, Tagesgäste und Genießer aus München & Umgebung. Direkt an der Bundesstraße gelegen, ist es eines der ersten Lokale, die man sieht, wenn man in den Tegernsee-Ort Gmund hineinfährt - und eines der letzten, an denen man schweren Herzens vorbeizieht.
Die Lage? Nicht zu toppen.
Sichtbarkeit, Frequenz und Anziehungskraft machen diesen Standort zu einer echten Ausnahmeerscheinung. Ob Mittagsgeschäft, Abendbetrieb oder Wochenend-Ausflugslust: Hier rollt der Umsatz wortwörtlich vorbei - Tag für Tag.
Der Gastraum? Einladend und atmosphärisch.
Mit großzügiger Fensterfront zur Straße, einem liebevoll gestalteten Innenbereich, stilvoller Theke mit ca. 30 Sitzplätzen samt zwei hochwertigen Weinschränken und kompletter Möblierung wirkt das "Rosso" wie ein Ort, an dem man sofort bleiben möchte.
Die Ausstattung? Sofort startklar.
Die kleine, aber funktional durchdachte Küche ist vollständig ausgestattet - inklusive Pizzaofen. Hier lässt sich mediterrane Leichtigkeit ebenso zaubern wie bayerisch-modern interpretierte Kulinarik.
Der Außenbereich? Ein Sommertraum.
Die charmante Terrasse bietet Platz für ca. 20-25 Gäste, mit stilvollen Schirmen und Blick auf das bunte Treiben - perfekt für sonnige Tage und laue Abende.
Das Untergeschoss? Praktisch und gut angebunden.
Über eine Treppe direkt vom Gastraum erreichbar, gelangt man zu den Toiletten. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lager, Kühlung, Technik und alles, was man für den reibungslosen Betrieb braucht.
Einsteigen, durchstarten, weiterführen - oder neu erfinden.
Der Tegernsee ruft. Das Rosso wartet.

Merkmale

Bezug: sofort
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

952.844 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

32.844 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gmund am Tegernsee (83703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gmund am Tegernsee ist ein malerisches Dorf in Bayern, Deutschland, das am Ufer des wunderschönen Tegernsees liegt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der bayerischen Alpen bietet Gmund eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist die A8 von München nach Innsbruck bzw. Salzburg: Wichtigste Bundesstraße der verkehrstechnisch gut erschlossenen Region ist die B318, die ab dem Autobahnanschluss Holzkirchen das Kreisgebiet in Nord-Südrichtung durchläuft und die Gemeinden um den Tegernsee anbindet. Sie erreichen die Autobahnauffahrt A8 in 15 Minuten. Das Dorf selbst besticht durch seine charmante Atmosphäre mit traditionellen bayerischen Häusern, gepflegten Gärten und einer entspannten Lebensweise. Seit 1975 gilt Gmund am Tegernsee als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in 740 m über den Meeresspiegel. Charakteristisch ist, dass sich die einzelnen Orte um den Tegernsee ihre traditionelle Individualität bewahrt haben. Gmund hat mit seinen zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe, die Urlaub auf dem Bauernhof anbieten, einen sehr ländlichen Charakter erhalten, der dazu einlädt die Seele entspannt baumeln zu lassen.

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