Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei

2.450 €

245,4 m² Bürofläche

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Berner Str. 71, Nieder-Eschbach, Frankfurt - Nieder-Eschbach (60437)

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Repräsentatives Dach-Büro mit 102 m² Terrasse und Blick über die Frankfurter Skyline

Sie suchen nicht einfach ein Büro, sondern einen Ort, an dem Ihr Unternehmen sichtbar wächst? Diese frisch renovierte Büroeinheit im 3. Obergeschoss - dem obersten Stockwerk - vereint 245,43 m² großzügige Innenfläche mit einer privaten Dachterrasse von 101,79 m² und einem beeindruckenden Panoramablick über Frankfurt.

Ideal für Kanzleien, Steuerberater, Unternehmensberatungen, Agenturen, IT-Unternehmen und Projektteams, die ihren Kund:innen und Mitarbeiter:innen ein Umfeld mit Anspruch bieten wollen.

Das erwartet Sie:
.Großraumbüro 46,7 m² - flexibel als Open Space, Teamarbeitsbereich oder Co-Working nutzbar
.3 separate Einzelbüros (26, 25 und 14 m²) - ideal für Geschäftsleitung, Besprechungsraum oder Rückzug
.Repräsentativer Empfangs-/Flurbereich (ca. 24 m²)
.Voll ausgestattete Teeküche (14,75 m²)
.Sanitärbereich mit WC und Dusche (6 m²)
.Eigener Technik-/Serverraum (3,9 m²)
.Private Dachterrasse 101,79 m² - ausschließlich für Ihre Einheit, perfekt für Sommerfeste, Kundenmeetings unter freiem Himmel oder entspannte Pausen mit Skyline-Blick

Ausstattung auf dem Stand der Zeit:
.Frisch renoviert - Parkett & Fliesen
.Moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen
.Klimaanlage
.Große, öffenbare Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz
.EDV-Verkabelung über Doppelboden (CAT 6) - sofort startklar
.Zentralheizung (Gas)
.Aufzug, barrierefrei zugänglich

Parken vor Ort:
Tiefgaragenstellplätze sind im Haus verfügbar und können zu 50 € / Monat pro Stellplatz dazugebucht werden. Ausreichend Kapazität für Team und Besucher.

Sofort bezugsfertig.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu den Nebenkosten (ca. 800 €/Monat): enthalten sind Heizung, Wasser, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Müllentsorgung und Grundsteuer. Strom und Internet für die Einheit rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 245,43 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen