Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

3.933 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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Faller Jenö Utca 1, Sopron (9400)

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Diese exklusive Wohnung begeistert mit einer 72,2 m² großen Traum-Dachterrasse samt unverbaubarem Panoramablick bis nach Fertörákos sowie einer weiteren Terrasse, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist.

Sie befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten Soprons, im Ortsteil Aranyhegy ("Goldberg"), nur wenige Gehminuten von der lebendigen Altstadt entfernt.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Die weitläufige, blickgeschützte Terrasse in Sonnenlage erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für höchste Lebensqualität.
Die Ausführung der Immobilie erfolgte nach europäischen Top-Standards - sowohl sicherheitstechnisch als auch energetisch und qualitativ: Aluminium-Kunststofffenster, Sicherheitstüre, Lift, zentrales Frischluftsystem, elektrische Jalousien, Insektengitter, Holzfensterbänke innen, Metallfensterbänke außen sowie Barrierefreiheit.
Zwei Garagenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung für den Winter und eine moderne Deckenkühlung für den Sommer, die zugfreie Kühlung gewährleistet.

Alle Räume sind für eine Internetverkabelung vorbereitet.
Im Badezimmer, WC, Vorzimmer und in der Küche wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen edler Laminatboden. Zahlreiche bodentiefe Fenster eröffnen traumhafte Ausblicke und lassen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht herein. Die Ausstattung sowie die gesamte Einrichtung präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Sonstiges Kaufpreis: € 350.000,-

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.

Kaufnebenkosten:
- Übertragungssteuer vom Kaufpreis...................4 %
- Grundbuch ............................................................ ca. 150 €
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 72, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 309