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WHR GmbH & Co. KG

Herrn Ralph Braun

3 Zimmer KfW 40 Neubauwohnung *Renditeobjekt*

€ 399.900
Kaufpreis
95,40 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdressePleinfelder Str. 1a
91166 Georgensgmünd 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 399.900 Hausgeld € 275 Preis/m² € 4.210 1 Stellplatz € 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, alle Geschäfte des taglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinärzte innerhalb 400m erreichbar.

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

November 2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex, Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

01.08.2022 bis 31.07.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

65,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

offene 3-Zimmer Wohnung mit größzügiger Wohnküche und Südbalkon, Abstellraum, Bad mit Fenster

Weitere Informationen

3 Zimmer, barrierefrei KfW 40
Neubauprojekt nach KfW 40 Standard in zentraler und ruhiger Lage, an einer Nebenstraße gelegen. Dreiseitige Belichtung, Tiefgaragenstellplatz (Wallbox vorgerüstet). Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Badewanne und Dusche. Parkettböden und...

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Anbieter der Immobilie

WHR GmbH & Co. KG

Pleinfelder Str. 30, 91166 Georgensgmünd

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Online-ID: 2lc3b5y

Referenznummer: W08.2

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