Helle moderne Büroflächen (Lager) insgesamt ca. 300 m²
Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen. Große Fensterfronten (Isolierglasfenster) geben den Räumen viel Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie die Sanitärräume bestehend aus 2 Toiletten und einer Dusche. Die Küche ist neuwertig. Alle Büros und Nebenräume wurden generalsaniert. Die Ausstattungen befinden sich auf technisch neuestem Stand. Elektrische Anschlüsse sind in ausreichend dimensionierten Kabelkanälen installiert. Eine Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden. Die Räume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über energiesparende LED-Lampen.
Das komplette Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist.
ECKDATEN: Mietobjekt: Bürofläche auf 2 Etagen EG und OG Mietgesamtfläche: ca. 300 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss haben jew. 150 m²) Parkfläche: nach Vereinbarung Kaltmiete: 1.650,00 € netto Nebenkosten: ca. 430,00 € netto/Monat (Stand 2023) Kaution: 3 Nettomonatsmieten Provision: provisionsfrei bezugsfrei: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung kürzere Mietdauer möglich (bspw. als Übergangslösung)
AUSSTATTUNG: Boden: Teppichboden (Filz) Beleuchtung: LED Kabelkanäle: für elektrische Anschlüsse Netzwerk: Infrastruktur vorhanden Klimaanlage: vorhanden Heizung: Gas Versorgung: Das Büro wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Kosten hierfür und für Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet. Strom (der Mieter schließt einen Direktvertrag mit dem Versorger ab) barrierefrei: nein
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.650 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5890 €5.890 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage
Wilhelm-Maybach-Str. 31/1, Rottenburg (72108)
Das Büro befindet sich in einem Gewerbepark, welcher durch einen umlaufenden Zaun abgegrenzt und durch ein Einfahrtstor zugänglich ist. Der Gewerbepark liegt im Gewerbegebiet Siebenlinden II am Stadtrand von Rottenburg a.N. Das Gebiet ist durch die Umgehungsstraße B28a/L361 gut an die Autobahn 81 angebunden. Ansässig sind hier Handels- und Logistikbetriebe sowie Einzelhandel und Restaurants.
Im Gewerbepark selbst befinden sich die unterschiedlichsten Unternehmen. Es sind reine Büro- und Handelsbetriebe sowie eine Spedition eingemietet.
Fahrzeiten Zum Bahnhof Rottenburg - ca. 6 Autominuten Zum Flughafen Stuttgart - ca. 40 Autominuten Zur Autobahn A81 - ca. 15 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Matrix GmbH Neckarstr. 52 71065 Sindelfingen Tel: 07031 460363 E-Mail: info@matrix-immo.eu Matrix GmbH Vertretungsberechtigter: Andreas Iser und Thomas Iser Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen Handelsregister: AG Stuttgart Handelsregisternummer: HRB 744357 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288302117
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
