Kapitalanlage im aufstrebenden Kiez im Herzen von Berlin
Die hier angebotene vermietete Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hinterhauses eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses im 'Skandinavischen Viertel' in Prenzlauer Berg. Baujahr des Hauses ist ca. 1900.
Es handelt sich hierbei um eine Kapitalanlage, die Mieter werden nicht ausziehen!
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Die vermietete Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.099 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.086,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.086,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
247.320 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isländische Straße 7, Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Das Objekt befindet sich im Berliner Innenstadtbezirk Prenzlauer Berg und liegt in direkter Nähe zum Citybezirk Mitte. Der Prenzlauer Berg ist überwiegend durch Altbauten aus der Jahrhundertwende, Restaurants und Bars geprägt. Der Prenzlauer Berg hat sich in den letzten 25 Jahren zum nachgefragten 'Szeneviertel' entwickelt. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modeläden und renommierte Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie Schönhauser Allee 55 und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
