Bürofläche zur Miete provisionsfrei 11,50 € 1 Zimmer 67 m² Bürofläche Auf der Linnert 22 Oespel Dortmund 44149

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
11,50 €
/m²
1 Zimmer • 67 m² Bürofläche

FAIRCube – 35 m² Bürofläche im modernen Business-Hub

Zur Vermietung steht ein abgeschlossener Büroraum mit 35 m² im FAIRCube – einem modernisierten Business-Standort mit klarer Struktur und professionellem Umfeld.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Die Flächen entsprechen damit einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard.
Der angebotene Raum befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.001 €

Nettomiete

11,50 €/m²

759 €

Nebenkosten

3,60 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Auf der Linnert 22, Oespel, Dortmund (44149)

Die Immobilie befindet sich "Auf der Linnert 22/24 in 44149 Dortmund-Oespel, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Dortmunder Westen.
Der S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Oespel (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie Richtung Bochum und Essen.
Mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung:
Die A40 (AS Dortmund-Lütgendortmund) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die A45 (AS Dortmund-Eichlinghofen) liegt rund 8–10 Minuten entfernt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Dortmund/Witten besteht zudem Anschluss an die A44.
Ein verkehrsgünstiger Standort mit schneller regionaler und überregionaler Erreichbarkeit – ohne typische Innenstadtproblematik.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Es stehen noch weitere Büros mit folgenden Flächen zur Verfügung:

Büro 1: ca. 35 m² (EG)
Büro 2: ca. 28 m² (EG)
Büro 3: ca. 17 m². (EG)
Büro 4: ca. 44 m² (EG)
Büro 5: ca. 47 m² (UG) Heizungsart: Heizkoerper