Wohnung zum Kauf

399900 €399.900 €

5.504 €/m²

2,5 Zimmer  •  72,7 m²

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Wolfratshausen (82515)

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Modern, zentral und im Grünen: Obgleich bereits drei Jahrzehnte alt präsentiert sich diese wunderschöne Gartenwohnung absolut neuwertig und verheißt einen echten Wohlfühlfaktor. Gerade einmal drei Einheiten befinden sich in dem Haus als Teil eines schönen Ensembles aus der Feder des ortsansässigen Architekten Tom Ferster - nicht zuletzt deshalb vermittelt die Wohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoß + Souterrain) auch ein Haus-im-Haus-Feeling.
Die Wohnung betritt man über ein ansprechendes Entrée. Im Erdgeschoß sind der über 30 Quadratmeter große Wohnbereich, das rundum modernisierte Duschbad sowie die Küche untergebracht. Das Highlight: Die sonnenverwöhnte, praktisch uneinsehbare Südterrasse, fast 25 Quadratmeter groß und wunderschön eingewachsen. Hier lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen!
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Souterrain. Dort stehen ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung, beide dank Abböschungen taghell und mit angenehmem Wohnkomfort. Zudem befindet sich im Souterrain ein zusätzlicher praktischer Stauraum. Von hier aus gelangt man über eine Schleuse auch direkt ins Kellergeschoß und in die Tiefgarage. Dort steht ein komfortabler Einzelstellplatz (€ 29.900.-) bereit, zusätzlich verfügt diese wunderschöne Wohnung noch über einen weiteren oberirdischen Stellplatz (€ 8.900.-).
Insgesamt betrachtet ein echtes Kleinod in der begehrten Flößerstadt Wolfratshausen - das müssen Sie gesehen haben!

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 1,5% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen