Charmante Maisonette-Wohnung in Langenargen mit Teil-Seesicht, direkt am Feldrand gelegen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung, eingebettet in eine idyllische Lage in Langenargen, erwartet Sie mit einer einzigartigen Kombination aus modernisiertem Komfort und natürlichem Charme. Die 73 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine luftige, offene Atmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, freundlichen Ambiente begrüßt. Auf der ersten Ebene befindet sich eine stilvolle, lichtdurchflutete Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr 2021) - perfekt für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Das Gästezimmer sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, was Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Komfort bietet.
Über eine edle Echtholzwendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo Sie im großzügigen Wohnzimmer entspannen und durch die große Fensterfront den atemberaubenden Ausblick genießen können. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein - hier lassen sich Sonnenuntergänge mit Blick über die Obstplantagen bis hin zum Bodensee und den majestätischen Alpen erleben.
Das Schlafzimmer auf der oberen Ebene sorgt für erholsame Nächte . Ein Tageslichtbad mit Badewanne und modernisierten Armaturen sowie eine praktische Waschmaschinenanschlussmöglichkeit runden das Raumangebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet alles, was das Herz begehrt:
Neue Einbauküche (2021): Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug) bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Hochwertige Bodenbeläge: In allen Wohnräumen finden Sie schöne Böden in Holzoptik mit Trittschalldämmung - stilvoll und komfortabel.
Frisch renovierte Wände und Decken: Die Räume erstrahlen in einem zeitlosen, frischen Look dank neu gestrichener Raufasertapeten.
Badmodernisierung (2021): Ein eleganter Spiegelschrank, moderne Armaturen, ein Unterstellschrank sowie eine neue Toilette sorgen für eine entspannte Wellness-Atmosphäre.
Neue Fenster (2020): Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, was für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierkeller-Waldeck, Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Paradies für Naturliebhaber und Genießer
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage in Langenargen, (Ortsteil Bierkeller-Waldeck.) In nur zwei Kilometern erreichen Sie das sonnenverwöhnte Südufer des Bodensees, wo Sie traumhafte Naturbadeplätze, das beliebte Seebad sowie zwei Yachthäfen erwarten. Der unvergleichliche Panoramablick von Ihrem Balkon reicht über die grünen Obstplantagen bis hin zum Bodensee und den schneebedeckten Gipfeln der Alpen - ein Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Langenargen ist nicht umsonst als "Perle des Bodensees" bekannt. Hier vereinen sich malerische Natur und lebendiger Lifestyle. Die charmante Uferpromenade lädt zu langen Spaziergängen ein, und das Wahrzeichen der Stadt, Schloss Monfort, sorgt für das gewisse historische Flair. Zudem sind Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Naturschutzgebiete unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier findet jeder sein persönliches Glück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusive Annehmlichkeiten und Vorteile
Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums sowie eines Fahrradabstellplatzes
Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Ein PKW-Doppelparker-Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage (Bedienung per Fernbedienung) sowie ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
