Version: 8.24.0Navigation überspringen
OKAL Haus GmbH
352.980 €
3 Zimmer  •  106 m²  •  680 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
352980 €
3.330 €/m²
3 Zimmer  •  106 m²  •  680 m² Grundstück

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - einzugsfertig inkl. Bodenplatte

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Merkmale

  • 680 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Fußbodentemperierung elektrisch (für DU / WC / Bad) bis ca. 10 m²

Zwei zusätzliche automatische Kaltluftanschlüsse für zwei Schlafräume

Folierung der Fenster (außen)

Änderungspauschale

Großformatfliesen im Format 80 x 80 cm

Einbauküche

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
352980 €
3.330 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
377.689 €1
Kaufpreis
352.980 €
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SainscheidWesterburg (56457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sainscheid ist ein Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Westerburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und naturnahe Attraktionen aus. Sainscheid liegt an Wander- und Radwegen, mit Nähe zu Bahnhöfen wie Westerburg oder Steinefrenz.

In der Umgebung befinden sich der Stöffel-Park in Enspel (10 km) mit Fossilien, Steinbruch und Industriegeschichte sowie Tropfsteinhöhlen wie das Herbstlabyrinth Breitscheid (27 km). Westerburg selbst verfügt über den Wiesensee als Naherholungsgebiet und den Erlebnisbahnhof Westerwald, der mit Bundeswehr-Loks betrieben wird. Vereine wie der Kulturverein, der Karneval und der TTC Sainscheid tragen zur kulturellen Vielfalt und zum Gemeinschaftsleben der Gemeinde bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/ Stichworte Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHMaklerbüro
Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Frau Bianca SchillingsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n2kk5m
Referenznummer: 16316
OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?