Energieeffiziente Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese moderne, exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und ist fĂĽr Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.
Die Wohnung bietet einen groĂźzĂĽgigen Wohn- und Essbereich mit offener KĂĽche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die teilĂĽberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Kinderwägen oder Mobilitätshilfen eignet.
Laut Teilungserklärung ist jeder Gartenwohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für 25.500 € separat erworben werden muss. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung beheizt, und die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ansprechende Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen-Steinzeug.
Sie interessieren sich fĂĽr diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- TG-Stellplatz für zzgl. 25.500 € ist lt. Teilungserklärung erforderlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359800 €359.800 €
5.594,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
25500 €25.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
379.589 €1
Kaufpreis
359.800 €
Kaufnebenkosten
19.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.397 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aindling (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.
Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt - nach München sind es ca. 50 Minuten. Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
