Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Bederkesa
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Projekt mit unzähligen Möglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Bederkesa bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem 519 m² großen Grundstück Raum für Individualisten, große Familien oder kluge Investoren. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Flexibilität: Dank der Raumaufteilung ist ein Umbau in zwei separate Wohneinheiten problemlos realisierbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Familiendomizil - hier entscheiden Sie.
Das Raumangebot Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 potenzielle Schlafzimmer, ist Platzmangel hier ein Fremdwort. Zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs sorgen für entspannte Abläufe im Alltag, selbst wenn das Haus voll belegt ist. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller sowie ein praktischer Abstellraum, so dass Wohn- und Lagerbereich perfekt getrennt sind.
Zustand und Ausstattung Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in Teilen modernisiert, präsentiert sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungswünsche. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem eine Kerndämmung im Jahr 2019, die Verlegung von Drainagerohren rund um das Haus im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Schornsteinverkleidung. Der Fliesenboden wurde 2015 erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die bereits umgesetzten Maßnahmen schaffen eine hervorragende Grundlage, um die Ausstattung - von Bodenbelägen bis zur Wandgestaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards zu vollenden.
Außenbereich und Parken Auch im Außenbereich punktet das Objekt: Die Auffahrt wurde 2016 neu gepflastert, der Eingangsbereich inklusive Überdachung im Jahr 2021 modernisiert. Der Garten bietet ausreichend Fläche für Entspannung, Spielgeräte oder ein eigenes Gemüsebeet, ohne dabei zu arbeitsintensiv zu sein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
519 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.643,36 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
258.453 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
23.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bederkesa, Geestland (27624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Bad Bederkesa, wo Ruhe und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Dieses attraktive Angebot zum Kauf befindet sich in einer idyllischen Lage, nur einen kurzen 800-Meter-Fußweg vom malerischen See entfernt.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Der See lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Angeln ein und bietet eine herrliche Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
Bad Bederkesa selbst überzeugt mit seiner historischen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur, inklusive Schulen und medizinischer Einrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten sorgen für Flexibilität und Mobilität. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile der städtischen Nähe.
Diese einzigartige Lage in Bad Bederkesa bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser traumhaften Gegend Ihr neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobile sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0152 / 07669080
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
