Haus zum Kauf 449.000 € 102 m² 254 m² Grundstück Merklinde Castrop-Rauxel 44577

Haus zum Kauf
449000 €
4.402 €/m²
102 m² • 254 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Kamin, Solaranlage in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 102?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem voll unterkellerten Bereich, einer Gasheizung (2019), einer Solaranlage und einem gemütlichen Kamin verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohnambiente. Raumaufteilung Einfamilienhaus, Baujahr 1989 – gepflegter Zustand

Wohnfläche: ca. 102?m², Gesamtnutzfläche: ca. 122?m²

Drei Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer

Voll unterkellert – vielseitig nutzbarer Raum

Gasheizung (2019) – energieeffizient und zuverlässig

Solaranlage – nachhaltige Energieunterstützung

Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Stunden

Merkmale

2 Geschosse
254 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1989
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.401,96 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merklinde, Castrop-Rauxel (44577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Merklinde von Castrop-Rauxel. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen.

Schulen & Kindergärten: fußläufig erreichbar

Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte in kurzer Entfernung

Verkehr & Mobilität: schnelle Anbindung an Autobahnen A42/A45, Bahnhof Merklinde für regionale Zugverbindungen

Freizeit & Erholung: Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe

Merklinde zählt zu den ruhigen, attraktiven Wohnlagen von Castrop-Rauxel, ideal für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Peter Sominka
Telefon: 0172 5913296

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Über den Anbieter

DoHaus GmbHMaklerbüro

Hörder Phönixseeallee 130A, 44263 Dortmund

Herr Peter SominkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwbu5g

Referenznummer: PS-A01

DoHaus GmbH

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