Grundstück zum Kauf

930000 €930.000 €

1.297 €/m²

717 m² Grundstück

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Klosterneuburg (3400)

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Oberer Ölberg, vollaufgeschlossener Baugrund - SüdlageAdresse: 3400 Klosterneuburg, TürkenschanzstrassennäheGröße: 717m², Bauklasse I, offene BauweisePreis: 930.000 EuroKontaktperson: Gernot Feit: +43 (0)676 91 00 449Dieses schöne, fast eben Grundstück befindet sich am oberen Ölberg in absoluter Ruhelage aber doch in Straßennähe. Der Baugrund ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in 50m Gehweite entfernt - dadurch ist das Zentrum von Klosterneuburg mit seiner Infrastruktur öffentlich gut angebunden. Wien ist gut erreichbar in ca. 30 Minuten ist man mit dem PKW in der Wiener InnenstadtDa sich auf dem Grund ein Bauwerk befunden hat, sind die Aufschließungskosten bereits bezahlt und es gibt auch keinen Anlegerbeitrag. Somit sind alle notwendigen Leitungen und Anschlüsse vorhanden - das kommt einer Ersparnis von ca. 60.000 - 80.000 Euro gleich.Hervorzuheben wäre auch noch, dass der Baugrund 19,5 m breit ist (Durchschnittsbreite allgemein 16,5 m).Die verbaubare Fläche beträgt 172m², Bauklasse I, offene BauweiseEs handelt sich um eine Aussichtslage ins umgebende Grünland und Richtung Wien.Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestelltDer Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungSylvia Hochleitner
0664 5256091

Stichworte Gesamtfläche: 717,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32408, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50