Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

1.281 €/m²

27,5 Zimmer  •  663 m²  •  353 m² Grundstück

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Neustadt, Flensburg (24937)

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Das vermietete Mehrfamilienhaus in Flensburg liegt zentral in der Innenstadt, nahe dem Hafen- und Altstadtbereiche, bekannt für Ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem maritimen Flair der Förde.

Dieses gepflegte und solide errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Investition oder zum langfristigen Wohnen.

Aufteilung:
Wohnungen 1-8 jeweils: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnfläche ca. 73 m²;
Wohnung 9, DG: Flur, 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 79 m²;

Gesamtwohnfläche ca. 663 m², Baujahr ca. 1915, Grundstück ca. 353 m², Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 130 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 58.298,40 € zzgl. ca. 26.340,-- € BK/HK p. a.; Jahres-Warmmiete ca. 84.638,40 €;

Kaufpreis: 849.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 663,00 m², vermietbare Fläche: 663,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein