Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten und wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer liebevoll instandgesetzt und instandgehalten. Die Wohnung selbst wurde in den letzten 2 Jahren saniert. Aus zwei kleinen Wohnungen wurde hier eine große 3-Raumwohnung mit viel Platz geschaffen. Daraus resultierend stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung. Der Blick vom Erker des Wohnzimmers die Breite Straße runter ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in den Nebenstraßen mit Anwohnerparkausweis. Für die Versorgung mit Wärme und Strom schließen Sie als Mieter/in einen eigenständigen Vertrag mit dem Versorger ab.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
780 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1560 €1.560 €
Lage
Breite Str.56, Wernigerode (38855)
Wernigerode ist eine charmante Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist besonders bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Schloss Wernigerode und die Nähe zum Brocken, dem höchsten Berg Norddeutschlands.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch ihre Lage an der Bundesstraße B6n sowie die Nähe zur A36 ist Wernigerode gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an die Harzer Schmalspurbahn und den Regionalverkehr.
Wirtschaftlich ist Wernigerode stark vom Tourismus geprägt, hat aber auch Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und Forschung. Zudem ist die Hochschule Harz ein wichtiger Standortfaktor, der Studierende in die Stadt zieht. Die Breite Straße liegt im Herzen der Altstadt von Wernigerode, einer der schönsten Fußgängerzonen der Stadt. Die Adresse Breite Straße 56 bietet eine Top-Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Vorteile der Lage:
Zentrale Lage: Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Bahnhof ist etwa 10-15 Minuten zu Fuß entfernt. Freizeit & Erholung: Der Schlosspark, das Schloss Wernigerode und verschiedene Wanderwege in den Harz sind schnell erreichbar. Infrastruktur: Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten auch vorab schon Fragen. Melden Sie sich gern über das Portal, wir rufen Sie dann zeitnah an.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend
