ZWEIFAMILIENHAUS DER SUPERLATIVE! Haus mit Aufzug und 3 Garagen in bester Nachbarschaft
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie zusätzlichen Fotos gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung ***
Das Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss / Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 318 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 706 m² groß.
Hier haben Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Penthouse selbst bewohnen und die Erdgeschosswohnung vermieten - Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren oder das Haus alternativ als Mehrgenerationenlösung nutzen.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und verbindet alle Ebenen miteinander.
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Wärmepumpe. Es hat die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt zusätzlich durch eine hochwertige und stilvolle Materialauswahl.
Die Fenster sind dreifach verglast, teilweise einbruchsicher und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Auch im Bereich Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Alarmanlage ist vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit einen Sicherheitsdienst anzubinden. Die Haustür verfügt über eine 5-fach-Verriegelung und sorgt somit für ein hohes Maß an Sicherheit.
Die 3-Zimmer Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und bietet ein großzügiges, gut durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich mit Rasenfläche und liebevoll angelegten Blumenbeeten. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartenbereichs sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenverhältnisse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Penthouse-Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs, eine Ankleide, ein Wohnzimmer/Büro, zwei Schlafzimmer sowie die weitläufige Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs.
Die erste Ebene umfasst den privaten Bereich mit flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern sowie zwei Badezimmern, darunter ein hochwertiges Bad en Suite mit Sauna und Regendusche und ein innenliegendes Duschbad.
Die offen gestaltete zweite Ebene bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 47 m² großen Süd-West-Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen inkl. Wallbox zzgl. 75.000 € sowie drei Kellerräume.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen
