Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus im 2. Stock. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Zu den Vorzügen zählen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad hat Badewanne und Dusche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Abstellraum. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Momentan ist die Immobilie vermietet; auf Wunsch besteht die Option, verkauft vermietet zu erwerben oder auch unvermietet zu übergeben. Eine neue Gas-Heizung wurde 2023 installiert. Zur Verfügung steht ein Carport (optional +5.000 €) oder ein eigener KFZ-Stellplatz (inkl.). Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet Erholung im Grünen und viel Platz.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Carport
Balkon (gesamt 9,5 m²)
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.789,47 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
295.475 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leezen (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Leezen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Ortschaften gelangen. Die Gegend besticht durch eine grüne, idyllische Wohnlage mit viel Freiraum.Leezen bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die H.C. Goerke Immobilien zu zahlen. H.C.Goerke Immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Ansprechpartnerin: Helge Christiane Goerke- Teegen
Tel: 04552/ 95 11
Mobil: 0170/ 920 10 70
