Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.009 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  2. Geschoss

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Marmstorf, Hamburg (21077)

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Diese renovierte Jugendstil-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 verbindet den klassischen Charme eines Hamburger Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Die massive Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur und rund 116 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Schon beim Betreten öffnet sich der Blick entlang des großzügigen Flurs bis zur Fensterfront, wodurch sofort ein Gefühl von Großzügigkeit entsteht. Dort reihen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer aneinander. Der mittlere Raum eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich Alltag und Geselligkeit ideal verbinden. Zu beiden Seiten schließen sich zwei geräumige Schlafzimmer an, die dank ihrer Größe vielseitig nutzbar sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand direkt in die Küche, die funktional geschnitten ist und Zugang zu einem charmanten Balkon bietet - ein angenehmer Rückzugsort im Freien. Links daneben befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne, das im Rahmen der Renovierung im Jahr 2002 vollständig modernisiert wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer, von dem aus sich ein kleineres Zimmer erschließt, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal auch für Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Neben den charakteristischen hohen Altbaudecken, die ein luftiges Raumgefühl erzeugen und zusätzlichen Stauraum ermöglichen, steht Ihnen ein ca. 7 m² großer Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude und profitiert von der soliden, wertbeständigen Substanz eines klassischen Altbaus. Der renovierte Zustand, die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort, die großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,80 m², Grundstücksfläche: 392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen