Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, komplett mit Einbauküche
In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung. Highlights sind der über zwei Zimmer führende Balkon in Südwestlage, der schon morgens die Sonne empfängt und am Abend ein angenehmes Ambiente bietet sowie eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Fenster und beide Balkontüren sind mit Fliegengittern versehen, was hohen Wohnkomfort und praktischen Schutz vor lästigen Insekten bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder die das Zubehör sicher und übersichtlich unterbringen.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer je mit Zugang zum Balkon * Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten) * Schlafzimmer (ruhige Lage) * Tageslichtbad mit Dusche * Flur mit ausreichend Stauraum
Ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und eine gut ausgestattete Küche; aber auch für Kapitalanleger ein lohnenswertes Objekt.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz
* Hochwertige Einbauküche (inklusive) * Großzügige Verglasung/ Fensterausstattung mit Fliegengittern * Balkon (Südwest-Ausrichtung) über zwei Zimmer mit zwei elektrischen Markisen * Zwei Balkonkraftwerke mit je 400 Watt Leistung * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * Garage und zusätzlicher Stellplatz (inklusive)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.715,91 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walsdorf (96194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Gemeindebereich von Walsdorf. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg, Stegaurach und Eltmann. Über die nahegelegene Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A70 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft hat für das kommende Jahr bereits folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen beschlossen: Einbau einer neuen Haustüre mit Briefkasten- und Klingelanlage/ Streichung des gemeinschaftlichen Treppenhauses.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
