Verkauft - Design trifft Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Highlight im zeitlosen Bauhausstil, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus vereint klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und luxuriöse Ausstattung auf rund 257 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das ca. 500 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail in einen traumhaft angelegten Garten verwandelt - Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Tür.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Hochwertige Materialien, stilvolles Design und ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Durchatmen.
Die offene Wohnküche, elegante Bäder mit großformatigen Fliesen, ein fugenloser Boden im gesamten Wohnbereich sowie edles Parkett in den Schlafzimmern spiegeln den gehobenen Anspruch dieser Immobilie wider.
Das gesamte Haus ist smarthomegesteuert über LOXONE - für maximale Kontrolle, Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Für ein perfektes Licht- und Raumklima sorgen zudem elektrische Raffstores, mit denen sich alle Wohnräume flexibel abdunkeln lassen.
Weitere Highlights:
Ankleidezimmer im Obergeschoß Hochwertige Küche von LEICHT Gas-Kaminofen für behagliche Stunden Saunaanschluss im großzügigen Kellerbereich Solar- und Photovoltaikanlage - profitieren Sie von extrem niedrigen Nebenkosten 3-fach verglaste Fenster - optimale Dämmung & Schallschutz Zwei großzügige Garagen mit Zugang zum Garten
Diese Immobilie vereint modernes Design mit ökologischer Weitsicht und hoher Lebensqualität. Ob Familie, Paar oder Individualist - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und bietet dabei ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
7.029,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.313.066 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
118.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
65.725 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg-Sasel
Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs - nicht zuletzt dank seiner naturnahen Umgebung entlang des Alsterlaufs und der hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit dörflichem Charme und überzeugt durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
In direkter Umgebung finden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Saseler Ortskern. Der beliebte Saseler Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, und der angrenzende Saseler Park tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an exklusiven Geschäften sowie der Alsterwanderweg als beliebtes Naherholungsgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Sasel bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
