Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz
Dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1972. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand - ideal für eine Kapitalanlage.
Das Apartment überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Süd-West-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort für den Mieter bietet.
Die Einheit ist langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.382?€ - eine stabile Einnahmequelle mit Entwicklungspotenzial.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und erhöht zusätzlich die Vermietbarkeit.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
- SĂĽd-West-Balkon - Laminatboden - Badezimmer mit Wanne - Einbauschrank/Abstellkammer - Gemauerter Kellerraum - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.180,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.382,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstedten, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist als Wohn- und Arbeitsort aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahn, U- und S-Bahn sowie zur Taunusbahn. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein breites Bildungsangebot - von allgemeinbildenden Schulen über internationale Einrichtungen bis hin zu Hochschulen - macht Oberursel besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht die Stadt zu einem lebenswerten Standort.
Sehr gut erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Kita und Schule in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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