7 Zimmer • 220 m² • 544 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €239.000 €
1.086 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 544 m² Grundstück • frei ab sofort
Ländliches Wohnhaus mit Garten, Teich und Scheune - ausbaufähig zu 3 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Scheune und Garten in Hechingen, Ortsteil Sickingen. Die Immobilie bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte mit Bedarf an zusätzlichem Raum.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², welche sich ausschließlich auf das ausgebaute Haupthaus bezieht. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, durch die man Zugang zu einer weiteren Wohneinheit erhält. Diese Wohnung ist nicht ausgebaut, verfügt jedoch bereits über ein eigenes Badezimmer und bietet somit großes Ausbaupotenzial – ideal für eine Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohnraum.
Das Grundstück umfasst einen Garten mit Teich, der zum Verweilen einlädt und eine idyllische Atmosphäre schafft. Hier finden Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner optimale Voraussetzungen zur Erholung.
Hinweis:
Die angegebene Wohnfläche von 220 m² umfasst ausschließlich das ausgebaute Wohnhaus. Die nicht ausgebaute Wohnung ist hierin nicht enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
544 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1860
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.086,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sickingen, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt Sickingen, ein gerade bei jungen Familien beliebter Teilort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind entweder in Hechingen oder in Bodelshausen zu fingen. Jeweils nur ein „Katzensprung“ mit dem PKW oder Fahrrad entfernt.
Sickingen mit seinen Vereinen bietet so einiges. Auch die Kinderbetreuung dank Kindergarten und Grundschule ist gesichert.
Weitere Infrastruktur und viel Wirtschaft bietet Ihnen das Nahzentrum Hechingen.
Kurze Wege auf die B27 oder die A81 machen Sickingen zum idealen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
