Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.370 €/m²

5 Zimmer  •  181 m²  •  872 m² Grundstück

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Ruppichteroth (53809)

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Dieses charmante Zuhause bietet weit mehr als nur vier Wände.
Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder Mehrgenerationenleben.

Bereits beim Betreten der unteren Ebene spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Eine kleine, in sich stimmige Wohneinheit empfängt Sie mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Zur linken Seite lädt ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen ein. Der angrenzende Raum wird aktuell als Waschküche genutzt, bietet jedoch durch bereits vorhandene Anschlüsse die ideale Grundlage für den Einbau einer vollwertigen Küche.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aus dem Baujahr.
Praktische Nutzflächen wie Heizungsraum, Vorratsraum und eine ehemalige Garage, die heute als Werkstatt dient, runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Hier zeigt sich, mit wie viel Liebe und Sorgfalt die Eigentümer in den letzten Jahren investiert haben. Eine moderne Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den einladenden Essbereich über. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen zum Verweilen einlädt. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Dank der Hanglage genießen Sie von dieser Ebene aus einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein geschmackvoll saniertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Auch hinter den Kulissen wurde kontinuierlich investiert: Fachgerecht ausgeführte Malerarbeiten, neue Innentüren im vergangenen Jahr sowie zahlreiche sinnvolle Modernisierungen, von dem Austausch der Fenster über die Erneuerung des Schornsteins bis hin zum Austausch einzelner Dachziegel, sorgen für ein rundum gepflegtes Gesamtbild.
Der Außenbereich ergänzt das Angebot ideal: Eine kleine Terrasse vor dem Haus, eine nachträglich errichtete Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Komfort und praktische Lösungen für den Alltag.
Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00