Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Wohnlage!
Diese außergewöhnlich geschmackvoll sanierte Doppelhaushälfte begeistert mit einem gelungenen Mix aus Industrial- und Landhausstil. Bereits beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe zum Detail ein stilvolles und gemütliches Zuhause geschaffen wurde. Erdgeschoss: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, einer großen Glasfront und direktem Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten geschützten Raum zum Spielen und Erholen bietet. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Bj. 2021) im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Markengeräte von Siemens und Miele (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit handgehobeltem Eichenparkett sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, WC und edlem Doppelwaschtisch aus Massivholz. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Dachgeschoss: Eine Etage höher befindet sich ein weiteres, hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und eleganten Badmöbeln aus französischem Massivholz. Der großzügige Dachgeschossbereich ist zum Ausbau vorbereitet und eignet sich ideal als Elternsuite, Jugendbereich oder ruhiger Arbeitsplatz. Modernisierung & Ausstattung In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern (Fa. Kermi) und Leitungen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Steckdosen - vollständig erneuerte Wasserleitungen - Sanierung beider Bäder und des Gäste-WCs mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und hansgrohe - neue Aluminium-Haustür, weiße Innentüren und Zargen sowie Brandschutztür im Keller - aufwändig überarbeitete Holztreppe mit neuem Geländer - Wände in höchster Qualitätsstufe Q4 gespachtelt und frisch gestrichen Keller & Außenbereich: Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung. Hier befanden sich ursprünglich eine Sauna und ein Duschbad - eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine neue Wellness-Oase oder Hobbyfläche zu gestalten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an - nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
275 m² Grundstück
Keller
- Einbauküche (Bj. 2021) im Landhausstil mit Markengeräten von Siemens und Miele (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube) - zwei Bäder - Gäste-WC - großzügiger Balkon - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Garage mit elektrischem Tor - zwei Pkw-Stellplätze - zahlreiche Modernisierungen in 2021 und 2022, z. B.: - neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern (Fa. Kermi) und Leitungen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Steckdosen - vollständig erneuerte Wasserleitungen - Sanierung beider Bäder und des Gäste-WCs mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und hansgrohe - neue Aluminium-Haustür, weiße Innentüren und Zargen sowie Brandschutztür im Keller - aufwändig überarbeitete Holztreppe mit neuem Geländer - Wände in höchster Qualitätsstufe Q4 gespachtelt und frisch gestrichen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.992,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mörfelden-Walldorf zählt zu den besonders gefragten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main macht den Standort ideal für Berufspendler. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 17 Minuten). Über die nahegelegene Autobahn A5 erreichen Sie alle Richtungen bequem. Vor Ort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine, ein Schwimmbad sowie attraktive Spazier- und Radwege runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
