Mehrfamilienhaus zum Kauf

748000 €748.000 €

2.877 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  890 m² Grundstück

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Zuchering, Ingolstadt (85051)

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Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Zuchering, auf einem gepflegten
ca. 890 qm Grundstück. Die Immobilie besticht durch viel Raum, helle, großzügige Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine grüne, familienfreundliche Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Erdgeschoss:
Vier Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad (2023 erneuert) plus separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Räume sind hell, groß und gut geschnitten, der große Flur schafft eine offene, einladende Atmosphäre.

Obergeschoss:
Drei Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad plus separates Gäste-WC. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die Räume sind hell, groß und vielseitig nutzbar, der Flur bietet eine stabile Verbindung zwischen allen Bereichen und erhöht den Komfort.

Keller:
Umfangreich ausgebaut mit viel Stellfläche, Werkstatt und zusätzlichen Räumen, die als Gästezimmer, Partyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Vom Keller aus besteht direkter Zugang zum Garten.

Dach:
Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum unterhalb.

Garten:
Sonnige Flächen mit zwei Brunnen, einem Gartenhaus mit Strom und Möblierung, HutTub in Holzhütte (beheizt mit Holz). Zusätzlich gibt es eine Blechgarage für Fahrräder. Ein kleines Carport sorgt für schattige Freiflächen und weitere Nutzmöglichkeiten wie z.b. Outdoorküche.

Garage:
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ergänzt durch eine separate Garage mit Grube. Praktisch und sicher für Fahrzeuge sowie Werkstattarbeiten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger als Vermietungsobjekt oder Eigennutzung.

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Zuchering - großzügiges Kapitalanlage-Eigentum auf ca. 890 qm Grund, zwei Wohnebenen, viel Potenzial.

Einige der abgebildeten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mit Hilfe von KI visualisiert, um eine möblierungsfreie Darstellung der Räume zu zeigen. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und können vom aktuellen Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen