Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ,Vollkeller und Großraumgarage. Energieklasse A+ , PV Anlage , Solar für Warmwasser. Smart Home Ausführung. Fast umlaufender Balkon mit Zugang aus allen Zimmern, ausgestattet mit Licht und Steckdosen. In der Küche gibt es eine Kochinsel mit Schiebeelementen zum Wohnzimmer, um die Küche bei Bedarf abzutrennen. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbarem Schrank ( beleuchtet) und eigenem Zugang zum Bad ausgestattet. Fußbodenheizung und Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Hausstaubsaugeranlage. Bei zusatzbedarf ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Haus hat einen Anschluss an Kabel Deutschland und an das Glasfasernetz zusätzlich gibt es noch eine Satellitenschüssel. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 240 cm ,voll beheizt und als "Weiße Wanne " ausgeführt. Die Garage kann 2 Autos aufnehmen , sowie Fahrräder und Gartengeräte. Vorbereitung für eine Wallbox ist auch vorhanden. Die Zufahrt ist mit hochwertigem Pflaster belegt und ist beleuchtet. Abgegrenzt wird das ganze mit einen Zaun aus Milchglas-Elementen.. Im Garten befindet sich eine Terrasseninsel, zusätzlich zur Veranda vor dem Wohnzimmer. Weiterhin gibt es eine programmierbare Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, bestehend aus Tropfschläuchen und Beregnungsanlage für die Rasenfläche. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz mit Blick auf einen Brunnen .
Merkmale
Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
4.371,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
893.450 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
58.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objektes befindet sich in fußläufiger Nähe von Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Der zentrale Arbeitgeber in Wolfsburg ist in ca. 10 min zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
