Provisionsfrei: Flexibel teilbare Gewerbeflächen am Autobahnzubringer Hemelingen
Auf dem ca. 6.300 m² großen Areal der ehemaligen Druckerei direkt am Autobahnzubringer Hemelingen befindet sich ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. drei einzeln nutzbaren Büro- und Halleneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und bis zum Jahr 1990 schrittweise erweitert, sodass sich heute ein Gebäude mit mehreren Bauabschnitten aus unterschiedlichen Baujahren ergeben hat. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei Zufahrten, die sowohl den Büro- als auch den Produktionsbereich optimal anbinden. Die erste Zufahrt beginnt an der Hannoverschen Straße und führt über den großzügigen Parkplatz durch ein Schiebetor direkt zum neuesten Anbau. Die zweite Zufahrt, etwas weiter die Hannoversche Straße hoch, führt direkt zum Haupteingang des Gebäudes. Ein verbindender Weg an der Front der Gebäude sorgt für eine reibungslose interne Verkehrsführung und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für LKW-Anlieferungen. Vom repräsentativen Haupteingang aus gelangen Sie in den hellen Büroteil im ersten Obergeschoss, der mit funktionalen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Produktionsfläche, die über eine interne Treppe direkt mit den Produktionsbereichen im Erdgeschoss verbunden ist. Diese Einheit ist über ein Rolltor sowie weitere Zugänge erschlossen und bietet maximale Flexibilität für Produktion, Lagerung oder weitere gewerbliche Nutzungen. Das Objekt besticht durch seine optimale Lage direkt am Autobahnzubringer, die schnelle Verbindungen für Mitarbeiter, Kunden und Logistik gewährleistet, sowie durch die durchdachte Kombination aus Büro- und Produktionsflächen.
Merkmale
6.300 m² Grundstück
- Attraktiver Standort direkt an der A1 - Nach Möglichkeit flexibel teilbar - Großzügige Parkflächen - Diverse Nutzungskonzepte denkbar - Flexible Laufzeiten - gerne langfristig - Deckenhöhe ca. 4,00 m
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1970
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4,50 €/m²
4,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Bremer Stadtteil Hemelingen im Osten der Stadt und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Hemelingen hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleistung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Hemelingen) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Auch die A27 sowie das Bremer Kreuz sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Waren- und Personenverkehr sicherstellt. Zudem ist das Gebiet gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert; Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Mit moderner Infrastruktur, großzügig bemessenen Gewerbeflächen und einer Vielzahl ansässiger Unternehmen bietet Hemelingen ideale Voraussetzungen für Betriebe verschiedenster Branchen. Die Nähe zu industriellen und logistikorientierten Einrichtungen sowie die vielseitigen und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Gebiet besonders attraktiv für produzierende und dienstleistende Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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