Im Wohnhaus sind zwei, nach Geschoß, getrennt liegende Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Es wurde in den 70er Jahren erweitert sowie aus- und umgebaut. Der Grundstock mit dem Erdgeschoß des ursprünglichen Gebäudes ist sehr massiv gebaut mit teilweisen Mauerstärken von bis zu 1m. In beiden Bädern sind Kreuzgewölbe. Das Obergeschoss besteht weitgehend aus Fachwerk, dass im Zuge des Umbaus beplankt wurde. Das Dachgeschoß ist sehr geräumig aber kalt. Die Eindeckung besteht aus den DDR üblichen Asbestschindeln. Das Haus eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus aber auch für einen Handwerksbetrieb der ausreichend Nebengelass benötigt. Zum Wohnhaus gehört ein frei stehendes großes Scheunengebäude. Die Gesamtfläche des bebauten Grundstücksteil beträgt 1.160qm. Unmittelbar dahinter liegt der Garten (1.070qm) mit überwiegend Wiese und einigen alten Obstbäumen sowie anderen Gehölzen. Von der Anliegerstraße aus hat das Grundstück eine eigene breite Zufahrt, die in den Hof zwischen Wohnhaus und Scheune mündet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.200 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Veranda
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Fenster wurden überwiegend im Jahre 2000 eingebaut und sind 2-fach verglast mit U-Wert 1,4. Das Erdgeschoß hat eine Aluminiumtür und das Obergeschoß eine Kunststofftür, beide wärmegedämmt. Die Fußböden bestehen aus Diehlung mit unterschiedlichen Belägen. Flur und Bäder sind gefliest.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
815,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
10.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grundstück in Dorfmitte mit süd/westl. Ausrichtung, viel Weitsicht über die Gegend, unverbaubar, Anliegerstrasse, kein Durchgangsverkehr Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
