Eigentumswohnung am Wettersteinplatz, MĂĽnchen-Giesing/Harlaching
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 114,5 m² und besticht durch seinen altersgemäßen aber sehr gepflegten Zustand. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie einen Aufzug für komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt für viel Licht. Ideal für alle, die sowohl den Charme eines bewährten Wohnraums als auch das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Loggia
Fenster: Kunststoff
Die geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet eine Vielzahl an durchdachten Funktionen, die den Alltag bereichern. Die Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während der einladende Balkon den perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder den Ausblick genießen.
Zusätzlich sorgt der großzügige Wohn- und Essbereich für ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum, während das Schlafzimmer optimalen Komfort verspricht. Für Ihre Gäste oder als Büro steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung gewährleistet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
7.414,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
926.004 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
77.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in Giesing-Harlaching, unmittelbar am Wettersteinplatz – einem äußerst attraktiven und hervorragend angebundenen Standort. Die U-Bahn-Linie U1, Tram- sowie Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage verbindet damit eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6 Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Heizungsart:
Heizkoerper
