IK | Landstuhl: Gepflegte Gewerbeeinheit mit Büro & Schaufenster
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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit in Landstuhl! Diese gepflegte Gewerbefläche in guter Lage bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büro, Studio oder ein kleines Ladengeschäft. Dank der Schaufensterfront profitieren Sie von guter Sichtbarkeit und können Ihr Angebot optimal präsentieren.
Die Einheit verfügt über einen Bürobereich sowie weitere flexibel nutzbare Flächen und eignet sich damit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der Gesamteindruck ist ordentlich und gepflegt - gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, letzte Arbeiten nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Für den weiteren Ausbau sind Zimmertüren bereits vorhanden und zum Einbau vorbereitet. Die Elektrik ist neu, muss jedoch noch final angeschlossen werden. Zudem ist ein separater Stromzähler noch einzubauen/anzumelden, sodass die Einheit anschließend eigenständig abgerechnet werden kann.
Der Sanitärbereich bietet aktuell Renovierungsbedarf und ist ideal für alle, die die Ausstattung frei nach eigenem Konzept gestalten möchten - von der Raumaufteilung über Fliesen bis hin zu Armaturen und Details. So lässt sich der Bereich perfekt an Ihre Nutzung und Ihren Stil anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Beheizung erfolgt über ein relativ neues Gas-Brennwertgerät, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht hinter dem Gebäude 1 Stellplatz zur Verfügung - praktisch für Sie oder Ihre Mitarbeitenden.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Estrich
- 90m² Fläche - Gewerbeeinheit in Landstuhl in guter Lage - Schaufenster für optimale Präsentation & Sichtbarkeit - Büro vorhanden - Gepflegter Zustand - Zimmertüren vorhanden (zum Einbau) - Elektrik neu - Anschluss & Stromzähler noch zu realisieren - Sanitärbereich renovierungsbedürftig - frei gestaltbar nach Wunsch - Relativ neues Gas-Brennwertgerät - 1 Stellplatz hinter dem Gebäude
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
143.962 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
4.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Landstuhl, einer etablierten und gut angebundenen Stadt in der Westpfalz. Landstuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Behörden und Ärzten in kurzer Entfernung.
Durch die gute Verkehrsanbindung (u. a. über die A6 sowie weitere regionale Bundes-/Landstraßen) ist die Lage sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeitende attraktiv. Der Bahnhof Landstuhl sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Nähe zu Ramstein Air Base und dem US-Hospital (LRMC) macht den Standort für viele Gewerbekonzepte zusätzlich interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.35
