Bürofläche zur Miete 12,02 € 258 m² Bürofläche Haidenhof-Nord Passau 94032

Bürofläche zur Miete
12,02 Euro pro Quadratmeter
258 m² Bürofläche

258 m² Bürofläche im Stadtzentrum! Das neue DONAUQUARTIER in Passau! Provisionsfrei!

Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.

Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.

Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:

- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action

akquiriert.

Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.

In nächster Nähe befinden sich:

Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver, Tom Tailor, Triumph, Geox, Görtz, Reno, Eilles, Nordsee, Subway, Tchibo, Segafredo, DM Markt, Saturn, Thalia, WMF, Apollo Optik, Douglas, Yves Rocher, Targobank, Kaut Bullinger, Deutsche Apotheker und Ärztebank, Epoxy, Cosmo und viele weitere.

Warum die neue Donnaupassage:

- Marktgerechter Mietpreis
- Modernes Parkhaus
- Hervorragende Anbindung an die Regional- und Stadtbusse sowie an den Hauptbahnhof
- Neuer Hotspot von Passau
- Moderne Architektur
- Sehr gute Anlieferung

Passantenfrequenzen pro Tag im Zeitraum:
Montag bis Samstag 19.5.2018 von 7.00 Uhr bis 19.00 Uhr

- Antritt Hauptbahnhof: bis zu 16.000
- Bushaltestelle rechts: bis zu 18.500
- Bushaltestelle links: bis zu 8.000

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Bürofläche die vollständig und hochwertig ausgebaut sind.

Die genauen Teilbarkeiten, Lagen und Mietpreise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Warmmiete

3.740 €

Nettomiete

12,02 €/m²

3.100 €

Nebenkosten

640 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.100,00 EUR

Lage

Haidenhof-Nord, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Stichworte Gesamtfläche: 258,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00