Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 211 m² 753 m² Grundstück Oberellenbach Alheim / Oberellenbach 36211

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
754 €/m²
6 Zimmer • 211 m² • 753 m² Grundstück

1 Familienhaus für 2 Familien mit Garten und Wintergarten, Werkstatt und Garage

diese Einfamilienhaus ist ca. 1800 erbaut und 1970 grundsaniert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Modernisierung des OG nebst Neubau des Duschbades. Das Haus bietet Platz für 1 große Familie oder 2 Familien. Das Erdgeschoß ist mit einem ca. 24 m² großen Wintergarten an der Südseite erweitert worden. Eine ca. 14m2 große, 2008 erneuerte Küche grenzt an den Wintergarten und erleichtert die Versorgung der Gäste. Am Wintergarten grenzt eine Terrasse und der Garten an. Die Dachausrichtung bietet sich idealerweise für die Installation einer Fotovoltaikanlage an.
Eine ca.14m² große Küche lässt den Hobbyköchen Platz zum kreativen Schaffen.
Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 29m² großes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon.
Auch hier gibt es eine große Küche (ca.14m²) und eine Speisekammer. Einem romantischem Frühstück oder Abendessen auf dem Balkon (Süd-Ost) steht nichts im Wege. Im Dachgeschoß befinden sich ein 2014 saniertes Gäste- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständige abgeschlossen. Das Kellergeschoß und EG wurden neu aufgebaut (Mauerwerk), im OG ist das Fachwerk erhalten. Im Keller ist die Garage integriert. Auf dem Grundstück steht noch eine Anfang der 1950er Jahre errichtete ehemalige Holzwerkstatt (Massivbau) mit Keller. Das Haus wird seit 1970 mit, inzwischen erneuerten, elektrischen Nachspeicheröfen beheizt. 2014 wurden ergänzend 4 Infrarotheizungen und ein Holz Pelletofen installiert. Dieser beheizt neben dem Wohnzimmer im OG über 2 weitere, regelbare Ausgänge das Gästezimmer im DG sowie den Flur.

Merkmale

Bezug: sofort
753 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

753,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

177.396 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

18.396 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberellenbach, Alheim / Oberellenbach (36211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberellenbach ist einer von zehn Ortsteilen der Gemeinde Alheim, die im nördlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg liegt. Oberellenbach war registriertes Außenprojekt der Expo 2000: Expo 2000 | Oberellenbach. Der Ortsteil wird erschlossen durch die Kreisstraße K 67, die über Sterkelshausen oder Niederellenbach zur Landesstraße L 3253 oder zur B83 führt.
Das Dorf ist durch eine Ortsumgehung verkehrsberuhigt .
Erstmals urkundlich erwähnt wird das Dorf im Jahre 1146. Im Jahre 1939 hatte das Dorf 401 Einwohner und gehörte zum Landkreis Rotenburg (Fulda).
Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen wurde Oberellenbach mit neun anderen Dörfern am 1. August 1972 zur neu gegründeten Gemeinde Alheim zusammengeschlossen.
In Oberellenbach gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Kinderspielplatz.
Das heutige Erscheinungsbild rund um Oberellenbach wird neben der Landwirtschaft durch den seit dem ausgehenden Mittelalter betriebenen Bergbau (Kupferschiefert, Schwerspat, Grauwacke, Basalt und Gips) sowie durch ausgeprägte Waldwiesentäler und eine Vielzahl ökologisch wertvoller Landschaftselemente geprägt. Mit den im Ort angebotenen Kutschfahrten können Sie Ihr neues Zuhause in aller Ruhe erkunden. In Oberellenbach bieten eine solidarische Landwirtschaft (www.solawi-oberellenbach.de) und der Kirchhof (www.kirchhof-oberellenbach.de) hochwertige biologische Lebensmittel an.
Im Ort gibt es noch eine Hausschlachterei und eine Orgelbauwerkstatt. Die Dorfgemeinschaft lebt in den Ortsvereinen. Eine Orts Bühne ist hier integriert. Das moderne Jugend- und Freizeitheim Oberellenbach steht den Bürgern für alle kulturellen und Feierlichkeiten zur Verfügung.
Die nächsten Orte sind Heinebach ( 3Km) mit einem großem Einkaufszentrum, Rotenburg an der Fulda (ca.14km), Melsungen (ca.22km) und Kassel (ca.59km).

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Flughafen: 150.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.80 Sonstiges: Etagenheizung