Büro zur Miete provisionsfrei 4.026 € 466 m² Bürofläche Gewerbehofstraße 22 Gnigl Salzburg(Stadt) 5020

Büro zur Miete • provisionsfrei
4025.5 €
Nettomiete zzgl. NK
466 m² Bürofläche

466m² Büro- und Lagerfläche

Die Büro- und Lagerfläche in der Gewerbehofstraße 22, Salzburg, umfasst 466 m² und bietet getrennte Sanitäranlagen sowie eine Gasheizung. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord, einer S-Bahn-Station und einer Bushaltestelle.

Die Mietpreise betragen 12,00 €/m² für Büroräume und 9,00 €/m² für Lagerflächen, zuzüglich Betriebskosten von ca. 550 €/Monat. Sechs Stellplätze können für je 40 €/Monat angemietet werden, was zu einer Gesamtbelastung von 5.341 €/Monat führt. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete.

Das Objekt zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit aus. Zusätzlich gibt es drei Garagen, überdachte Stellplätze und eine großzügige Laderampe, die den Be- und Entladevorgang erleichtert.

Merkmale

Erdgeschoss
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

5.778,60 €

Nettokaltmiete

4.025,50 €

Betriebskosten

550 €

Umsatzsteuer

963,10 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Lage

Gewerbehofstraße 22, Gnigl, Salzburg(Stadt) (5020)

Die Gewerbehofstraße 22 in Salzburg-Gnigl bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt.
Die Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsachse mit nahegelegenen Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Realitätenverwertungs-Gesellschaft m.b.H.Maklerbüro

Aglassingerstraße 60-66, 5023 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Max KozianDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrjp5z

Realitätenverwertungs-Gesellschaft m.b.H.

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