Reizvolle Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage in Erding.
Besonderheiten: - Gäste-WC - WM-Anschluss in der Wohnung - Westbalkon - Aufzug - Kellerabteil - 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 80,-€ mtl.)
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben. 2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten 3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima 4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet 5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet 6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding 7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist 8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 80,- € mtl.)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese neue Wohnanlage befindet sich in der Freisinger Straße, im Herzen von Erding: - Innenstadt unmittelbar in der Nähe - Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden - ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken - Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur Verfügung
Die Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten: - Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher - ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel. - Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.
Hervorragende Infrastruktur: - nur 1km zur S-Bahn (S2) - Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe - sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9 - der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a) Baujahr: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: A
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,05 m²
