Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell und nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 158,40 m², verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Ideen vorhanden. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einem effizienten Energiekonzept, das sowohl finanzielle als auch ökologische Vorteile bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
608 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bautechniken und eine liebevolle Ausstattung. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen für eine hervorragende Lichtdurchlässigkeit und Sicherheit sorgen. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die moderne Be- und Entlüftungsanlage. Genießen Sie einen hohen Wohnkomfort dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und Echtholztreppen. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
452889 €452.889 €
2.859,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
507.552 €1
Kaufpreis
452.889 €
Kaufnebenkosten
54.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.793 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.438 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.264 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odendorf, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Swisttal bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Sie finden lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten - die Umgebung hält zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe!
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern, und profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
Hier finden Sie Ihr Traumhaus! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Leonie HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2njdz58
Referenznummer: 4133-322-kw04-151982
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
