Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

4.915 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  EG

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Kaiserstr. 19, Birkach, Stuttgart (70599)

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Stuttgart-Birkach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre - fernab von Durchgangsverkehr und urbaner Hektik.

Die Lage direkt am Feldrand bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrouten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Hohenheimer Park in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, der Universität Hohenheim sowie der Filderregion.

Der Stuttgarter Flughafen und die Messe sind in kurzer Zeit erreichbar, ohne dass es in Birkach zu einer relevanten Fluglärmbelastung kommt - ein klarer Standortvorteil. Auch die Anbindung an die B27 und A8 ist optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Vielfahrer profitieren.

Stuttgart-Birkach steht für eine stabile, werthaltige Wohnlage mit kontinuierlich hoher Nachfrage und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel