ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und idealem Wohnkonzept
Gartenwohnung - Erstbezug
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausführung. Ein großzügiger Eigengarten sowie eine einladende Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Vorraum, eine helle Wohnküche mit integrierter Küche und Essbereich, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Große Glasflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenflächen. Hochwertige Parkettböden sowie elegante Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehören zudem Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Frischluftzufuhr ergänzt das Angebot.
Fazit: Eine attraktive Gartenwohnung mit hohem Wohnkomfort - bezugsfertig und ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
_Hinweis: Bei den im Inserat verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Ein Exposé mit aktuellen Fotos wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt._
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung._
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Preis inkl 2 PP pro WE, 2 Stellplätze
Lage
Hart bei Graz (8075)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Grazer Umland und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, jedoch Wert auf eine ruhige und lebenswerte Wohnumgebung legen.
