Haus zum Kauf
499000 €
5.144 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 763 m² Grundstück

Von Privat: Zauberhaftes Schwedenhaus in Hambühren

Verkauf von Privat ohne Maklerprovision!
Dieses authentisch gestaltete Schwedenhaus wurde 2018 in einem der schönsten Baugebiete auf einem 763 qm grossen Grundstück in Hambühren gebaut. Es wurde auf einer sog. "Schwedenplatte"( Fundament mit Betonkernaktivierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe) errichtet und entspricht dem neuesten energetischen Standard.
Ausstattung: Wohnfläche 97 qm, 3 Zimmer, 2 Bäder sowie eine hochwertige EBK im Landhausstil von NOBILIA
Zum Garten gehören zwei Gartenhäuschen sowie ein entzückendes 9qm großes Teehäuschen , liebevoll im schwedischen Stil eingerichtet. Der liebevoll bepflanzte, eingewachsene Garten wurde bisher vielfach bewundert, was dazu geführt hat, dass ein großer Zeitungsverlag eine 4-seitige Reportage veröffentlicht hat.
Die Innengestaltung ist ebenfalls authentisch. Der Grundriss, großzügig und offen, entspricht dem schwedischen Lebensgefühl . Dieses Haus ist ein echter Hingucker, sowohl innen als auch außen. Die salbeigrünen Holzfenster verfügen über die klassischen skandinavischen Verschlüsse und lassen viel Licht in jeden Raum. Sie sind ein Traum und verbreiten Wohlfühlatmosphäre wie das gesamte Objekt.. In diesem Haus kann man die Seele baumeln lassen und sich einfach nur wohlfühlen.
Besichtigung ist ausschließlich nach bestätigter TERMINVEREINBARUNG möglich ! Verkauf von Privat ohne Maklercourtage!

Merkmale

763 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

In allen Räumen, (außer Gästezimmer dort Teppichboden), Design-Vinyl-Böden, Bäder hochwertige Fliesen, EBK im Landhausstil von NOBILIA mit Einbaugeräten von SMEG, klassische skandinavische Holzfenster mit Fallarmmarkisen zur Gartenseite, skandinavische Haustür ,
Schwedenplatte mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit passiver Kühlung, 3 Gartenhäuser mit Stromversorgung, Auffahrt mit 3 PKW-Stellplätzen, LAN-Dosen, Glasfaser-Anschluss Telekom , Endenergiebedarf pro qm und Jahr 27 kWh, Klasse A+, siehe auch Energieausweis.
In Küche und Diele Schwedenpaneele als dekorative Verkleidung, Brunnenbohrung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

5.144,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ovelgönne, Hambühren (29313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses zauberhafte Schwedenhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Hambühren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die naturnahe Gestaltung aus, was eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt garantiert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz ist auch die nahegelegene Residenzstadt Celle zügig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht. Für die Freizeitgestaltung bieten sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen in der direkten Umgebung an, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im skandinavischen Stil mit einer zentralen und dennoch naturnahen Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maklernull

Dammstr. 6G, 30890 Barsinghausen

Partnerschaft

SchwedenfanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26PXDARJ9F7M

Referenznummer: a1c4ca86-cef7-432b-9527-588885c19847

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