Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €

869 €/m²

15 Zimmer  •  288 m²  •  890 m² Grundstück

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Privatstr., Schmölln (04626)

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Es handelt sich um eine gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Grundstück u. PKW Stellplätzen in grüner, ruhiger Wohnrandlage von Schmölln. Das massive Gebäude wurde nach Erwerb 1997/98 komplett saniert , wie nachstehend aufgeführt und besitzt 6 Wohneinheiten mit den jeweiligen Wohnungsgrößen auf den einzelnen Ebenen.
EG 2 x 2 RWhg. ca. 40m² OG 2 x 2 RWhg. ca. 40m² und im DG 2 x 3 RWhg. mit ca. 64m² . Es sind ebenfalls 6 PkW Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Nach neuem Vermietungsstand in 03.2026 liegen wir bei ca. 1708,20 € NK Miete mtl / 20.498,40 € p.a. Mieteinnahmen.

Baumaßnahmen und Grundsanierung 97/98

Mauerwerkstrockenlegung, Außendämmung Westseite(Giebelseite), neue Fußböden, Fenster 2 fach Verglasung, Innentüren u. Haustür, Elektro , alle wasserführenden Leitungen, Bäder komplett, Dachgeschoß mit Gauben und Dacheindeckung mit Treppen, Treppenhaus neu belegt, Hof gepflastert, PKW Stellplätze geschaffen auf dem Grundstück, Nebengebäude als Fahrradschuppen mit Abstellmöglichkeiten neu, 2020 Errichtung einer neuen Stützmauer zur Sprotte mit L-Elementen, 2022 Heizung, Brennwert-Therme Gas und Speicher, 2023 Warmwassersteigleitung mit Alu - Verbindrohr ausgewechselt, 2025 Wohnungen im EG neue Bodenbeläge, Innendämmung angebracht, Bäder komplett saniert , ebenerdige Dusche, WC Badmöbel, Küchenzeile neu gefliest uvm.

Ein neuer Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben, die Werte werden sofort nach Erhalt im Portal mit ausgewiesen und ist Bestandteil des Kaufvertrages mit Ausreichung im Original an den Erwerber. Zum Schutz der Privatsphäre wurden Innenaufnahme der einzelnen Wohnbereiche nicht genehmigt. Ich bitte daher um Verständnis...

Besichtigungen Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus. Serviceangebot für Sie Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann ….

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Leistungsspektrum:

Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein.

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- Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich.

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Freundlichst Ihr Immobilienfachberater Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung