Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 50.000 € 1,5 Zimmer 42,3 m² Heidestr. 30 Sudenburg Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
50000 €
1.182 €/m²
1,5 Zimmer • 42,3 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Kleine Maisonette 2-Zimmerwohnung inkl. EBK in Sudenburg zu verkaufen.

Zum Angebot steht eine 1,5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg. Das Haus wurde 1996 komplett saniert und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenhäuser und Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des rechten Seitenhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume und dem individuellen Schnitt über zwei Etagen. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Gäste-WC sowie einem kleinen Küchen- und Wohnbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, ausgestattet mit einem Schlafbereich, sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmanschinenanschluss. Alle Räume verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Küchenbbereich und Bad sind gefliest. Des Weiteren steht dem Nutzer ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

- Seitenhaus 3.u. 4. OG links, Whg. 22
- 1,5- Zimmerwohnung
- 42,30 m² Wohnfläche
- Laminatfußboden
- geräumiges Bad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- ein Kellerraum
- Kaltmiete 236,00 €/Monat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

50000 €

1.182,03 €/m²

Hausgeld

141.07 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

55.285 €1

Kaufpreis

50.000 €

Kaufnebenkosten

5.285 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidestr. 30, Sudenburg, Magdeburg (39112)

Die Heidestr. 30 liegt in dem Ortsteil Sudenburg der Sachsen-Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in unmittelbarer Umgebung. Die Wege zur Stadtautobahn und die damit verbundene Anbindung an die A2 und die A14 sind hervorragend. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.