Mehrfamilienhaus zum Kauf

322500 €322.500 €

290 €/m²

270 m²  •  1.113 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wiener Neustädterstraße, Bad Erlach (2822)

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BAUGRUNDSTÜCK mit sanierungswürdigen Mehrparteienhaus in 2822 Bad Erlach; Grundfläche: 1113m²; Wnfl.: gesamt 270 m²;

Altbestand auf 3 Ebenen teilweise unterkellert; Preis € 322.500,-
In Bad Erlach, Bezirk Wiener Neustadt Land, kommt diese sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus zum Verkauf.

In einzigartiger Lage zentraler Lage befindet sich das 1112 m2 große Grundstück. Zum Bahnhof Bad Erlach ist es circa 300 Meter und im unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger.
Das Haus wurde um 1900 als Mehrparteienhaus auf zwei Ebenen errichtet. Insgesamt wurden auf zwei Ebenen 8 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 272 m2 geschaffen, welche an Beamte und Bürger vermietet war. Zugehörige Kellerabteile in einem Gewölbekeller waren vorhanden.
Das Grundstück liegt in der Zentrumszone der Marktgemeinde Bad Erlach und kann mit 40 % Bebauungsdichte verbaut werden. Bebauung in offener und gekoppelter Bauweise in Bauklasse 1 und 2.
Genauere Bebauungsrichtlinien können zur Verfügung gestellt werden.

Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bad Erlach zu verkaufen
In der beliebten Marktgemeinde Bad Erlach, im Bezirk Wiener Neustadt-Land, gelangt dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.112 m² zum Verkauf.

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage – der Bahnhof Bad Erlach ist nur ca. 250 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Bestandsobjekt:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und diente als Mehrparteienhaus auf zwei Ebenen. Insgesamt wurden 8 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 272 m² geschaffen. Die Einheiten waren ursprünglich an Beamte und Bürger der Region vermietet. Zusätzlich sind Kellerabteile in einem Gewölbekeller vorhanden.

Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück befindet sich in der Zentrumszone von Bad Erlach und bietet damit interessantes Entwicklungspotenzial:
•Widmung: Bauland-Kerngebiet
•Bebauungsdichte: 40 %
•Bauweise: offen oder gekoppelt
•Bauklassen: I und II
Detaillierte Bebauungsrichtlinien stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Besonderheiten:
•Zentrale, verkehrsgünstige Lage
•Historisches Mehrparteienhaus mit Potenzial
•Großes Grundstück mit attraktiver Widmung
•Ideal für Bauträger, Investoren oder Entwickler

Zusammenfassung Verkaufspreis: € 322.500,-

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1%

Provision: 1,5% zzgl. UST

Vertragserrichtung: laut Vertragserrichter Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig