Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Alexander Bausch
017 ···
Nr. anzeigenKompakt, gepflegt, vermietet - Ihre Kapitalanlage in Rheindahlen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach-Rheindahlen, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu den umliegenden Feldern. Die nahegelegene Autobahn A61 bietet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf - perfekt für Pendler.
Der Bahnhof Rheindahlen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
24.09.2019 bis 23.09.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wer clever investiert, denkt langfristig - und genau das bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheindahlen.
Das Haus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine praktische Lage mit schneller Autobahnanbindung, eine stetige Vermietbarkeit und einen soliden Gesamtzustand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Kompakter, funktionaler Grundriss
- Maßgefertigte Küche vom Schreiner
- Doppelt verglaste Fenster (2011)
- Laminat Böden (2018)
- Stellplatz vor dem Haus
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eines der Fenster muss in den kommenden Jahren erneuert werden. Die Fenster gehören zum Sondereigentum der Wohnung.
Fakten für Kapitalanleger:
- Rücklagen in der WEG vorhanden
- Nettokaltmiete 310€ (10/2024)
- Rücklagenbildung monatlich 28€
- Betriebsnebenkosten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 130-132, 47798 Krefeld
Online-ID: 2mwld5p
Referenznummer: 42500103-121955
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