Bürofläche zur Miete

1.959 €

4 Zimmer  •  163,3 m² Bürofläche

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

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?? Zentrale Lage direkt gegenüber dem Klinikum Ernst von Bergmann - ideal für medizinisches oder beratendes Gewerbe

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in exzellenter Lage in der Gutenbergstraße 64 in Potsdam - direkt gegenüber dem Klinikum Ernst von Bergmann, dem zentralen Standort des Klinikums Westbrandenburg. Damit eignet sich die Fläche hervorragend für medizinisch geprägte Nutzungen wie Arztpraxen, Therapiezentren, Labore, Heilpraktiker, Beratungsstellen oder Sanitätshäuser.

Die Nachbarschaft ist geprägt von medizinischer Infrastruktur, Apotheken, Gesundheitsdienstleistern und einer hohen Besucherfrequenz durch Patienten, Angehörige und Klinikpersonal. Eine optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Zuweiser und Patienten sind gegeben.

Gleichzeitig ist der Standort offen für andere Nutzungskonzepte wie z.?B. Coaching, Psychologie, kreative Dienstleistungen, Rechts- oder Steuerberatung, Ausstellungen, Designstudios oder kleinere Showroom-Lösungen - je nach gewünschtem Geschäftsmodell.

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?? Beste City-Lage mit starker Infrastruktur

Die Gutenbergstraße verläuft durch das Zentrum Potsdams, eingebettet zwischen der Flaniermeile Brandenburger Straße, dem Luisenplatz und dem Holländischen Viertel. Hier treffen historische Altbauten, moderne Dienstleister und eine hohe Passantenfrequenz aufeinander. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
. das Stadtparlament und mehrere Verwaltungsgebäude
. vielfältige Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe
. zahlreiche Wohnhäuser mit gehobenem Publikum
. öffentliche Verkehrsanbindung mit Tram- und Buslinien an der Haltestelle "Klinikum"

Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Parkhäuser (z.?B. Luisenplatz, Karstadt).