Historischer Charme & Top-Lage - Maisonettewohnung am Klinikum!
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 und vereint historischen Altbaucharakter. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen.
Im unteren Bereich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, wo sich ein großer, offener Raum befindet - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und einer angenehmen Wohn-atmosphäre. Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Merkmale
2. Geschoss
- Balkon - Keller - Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1901
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.511,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Oeynhausen - direkt in unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten Herz- und Diabeteszentrum NRW (Klinikum Bad Oeynhausen). Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil gilt als eine der schönsten Straßen der Stadt, geprägt von historischen Altbauten, altem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die direkte Nähe zum Klinikum macht die Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Pendler oder Kapitalanleger, die auf eine gefragte Mikrolage setzen.
In wenigen Gehminuten erreicht man neben dem Klinikum auch den Kurpark, die Innenstadt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A2 - ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse - und Kontaktdaten an. Gerne stelle wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Str. 3 vor. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs - Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
