Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €

1.666 €/m²

150 m²  •  715 m² Grundstück

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Uelsen (49843)

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Dieses vielseitige Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Uelsen und bietet gleichzeitig einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne: Nach hinten grenzen Weideland und Ackerflächen an, wodurch sich von der Terrasse und insbesondere von der Dachterrasse ein freier Ausblick ergibt, eine Kombination, die selten zu finden ist.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) aufgeteilt und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz.

Neben der Wohnfläche steht sehr viel Nutzfläche zur Verfügung: Teilkeller, Gartenhütte sowie ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 10 × 5 m, ausgestattet mit Schiebetoren und Kraftstromanschluss - perfekt für Handwerk, Hobby oder Lager.

Erdgeschoss
- Eingangsflur
- Neuwertiges Badezimmer
- Wohn- und Esszimmer mit neuwertigem Bodenbelag
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Küchenzeile (ca. 10 Jahre alt)
- Separater Ruhe- / TV-Raum
- Abstellraum

Ehemaliger Gewerbeteil (an die Garagen angebunden):
- Aufenthaltsraum
- WC
- Abstellraum

Obergeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer (älterer Zustand)
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Zwei weitere Räume (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyräume)
- Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick ins Grüne

Keller
- Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche

Ein Haus mit enormem Potenzial, viel Platz und außergewöhnlicher Lage: zentral wohnen und dennoch den Blick ins Grüne genießen. Ideal für Käufer, die Raum, Nebengebäude und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Eckdaten auf einen Blick
- Objektart: Einfamilienhaus (derzeit 2 Wohneinheiten)
- Grundstück: ca. 715 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Hauptgebäude 1979 / 1982
- Heizung: Öl-Zentralheizung (älteren Baujahrs)
- Kaufpreis: 249.900 €

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung