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199.000 €
2,5 Zimmer  •  67,9 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
199000 €
2.930 €/m²
2,5 Zimmer  •  67,9 m²  •  2. Geschoss

Zentrumsnahe 2,5-Zimmer-Wohnung in Tettnang

In zentraler Lage von Tettnang erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die geräumige Küche genügend Platz für kulinarische Ideen schafft. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung und im Flur bieten praktische Einbauschränke Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine sichere Einnahmequelle in einer gefragten Wohngegend. Das Objekt wird von einer namhaften Hausverwaltung aus Tettnang professionell betreut und ein Hausmeisterservice pflegt die Anlage. Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum im Untergeschoss und ein eigener Bühnenraum. Im Untergeschoss stehen zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume bereit. Die Bewohner der Wohnung haben Zugriff auf gemeinschaftliche Außenstellplätze. In fußläufiger Umgebung finden sich zusätzlich kostenfreie Parkplätze an der Straße.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Balkon
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Parkett- und Laminatböden
- Privater Kellerraum
- Privater Bühnenraum
- zuverlässig vermietet
- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.929,92 €/m²
Hausgeld
330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tettnang, die charmante Hopfenstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem nördlichen Bodenseeufer und den Ausläufern des Allgäus. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 71 km². Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und Wäldern, die für einen einzigartigen ländlichen Charme sorgen. Tettnang ist verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Entfernungen zu größeren Nachbarstädten. Friedrichshafen ist etwa 10 km entfernt, Ravensburg etwa 15 km, Lindau rund 30 km, Bregenz in Österreich etwa 35 km und Konstanz etwa 50 km.

Kulturell hat Tettnang viel zu bieten. Das neue Schloss Tettnang, ein barockes Juwel, dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Die Stadtbibliothek und das Hopfenmuseum sind weitere kulturelle Anlaufstellen. Das Vereinsleben in Tettnang ist sehr lebendig, mit zahlreichen Vereinen, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten, darunter Sportvereine, Musikvereine und soziale Organisationen. Das städtische Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß. Die Innenstadt von Tettnang ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Lebensmittelläden reichen. Die Gastronomie in Tettnang ist vielseitig. Besonders empfehlenswert sind die Brauereigaststätten, in denen man regionale Biere und Spezialitäten genießen kann. Die medizinische Versorgung in Tettnang bietet Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten und Apotheken.

Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld, am Rand von Tettnang gelegen. Das Stadtzentrum, verschiedene Schulen und ein Kindergarten sind zu Fuß nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²xa), Effizienzklasse D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Grabenstr. 12, 88069 Tettnang
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gero LeimenstollDein Kontakt
Online-ID: 2l3ng5q
Referenznummer: 1788
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
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