AllFa - Vermietetes Reiheneckhaus mit großem Grundstück in Mönchengladbach-Venn!
Vermietetes Reiheneckhaus mit großem Grundstück in Mönchengladbach-Venn!
Zum Verkauf steht ein vermietetes Reiheneckhaus in attraktiver und zentraler Lage des beliebten Stadtteils Mönchengladbach-Venn. Die Immobilie verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 542 m². Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Entwicklungspotenzial für zukünftige Modernisierungen. Aktuell ist die Immobilie langfristig und zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.400,- €, was einer attraktiven Bruttorendite von 4,56 % entspricht. Für 249.000,- € inklusive Garage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung.
Merkmale
542 m² Grundstück
Garage
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- beliebte und zentrale Wohnlage - 542 m² Grundstücksfläche - Jahresnettokaltmiete 11.400,- € - Bruttorendite von 4,56 % - gute Grundrissgestaltung und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.729,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Venn, Mönchengladbach-Venn (41068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Venn am westlichen Rand von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A61 und mehrere Buslinien ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Städte gewährleistet. Spazier- und Radwege, Felder und Vereine bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Venn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.
Dist. Kindergarten (km): 1,30 km Dist. Grundschule (km): 0,85 km Dist. Gesamtschule (km): 2,80 km Dist. Gymnasium (km): 4,80 km Dist. Krankenhaus (km): 7,20 km Dist. Einzelhandel (km): 0,20 km Dist. Autobahn (km): 1,00 km Dist. Bus (km): 0,24 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
