Langfristige Wertanlage: Mehrfamilienhaus in Pasing mit Top-Verkehrsanbindung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Kauf in der begehrten Lage von München-Pasing. Dieses gepflegte und vermietete Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 440 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 614 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet, was für eine praktische und zeitlose Optik sorgt.
Das Haus bietet zwei Doppelgaragen und einen zusätzlichen Außenstellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Im Keller findet sich ausreichend Stauraum, für die jeweiligen Einheiten. Im Dachgeschoss liegen zwei Balkone, eine Loggia und eine Galerie vor, im Obergeschoss gibt es pro Wohnung einen Balkon. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet.
Zusätzlich gibt es einen modernen Fahrradschuppen sowie eine Mülltonnenbox.
Dieses Mehrfamilienhaus in MĂĽnchen-Pasing vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist die perfekte Wahl fĂĽr Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und vermieteten Objekt sind.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
614 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
6.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.999.425 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
249.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
96.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer guten Lage mit super Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und diverse Verkehrsmittel. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, die Sie bequem in alle Richtungen bringt. Die nächste Autobahn ist nur 3 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Berufspendler schafft. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen ist. Die Nähe zu München bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Diese optimale ÖPNV-Anbindung und die vielfältigen Fahrmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Mieter, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Kaltmieteinnahme p.a. liegt bei ca. 75.500€. Teilungserklärung 2004 liegt vor. Nähere Details auch zwecks Besichtigungsterminen gerne nach Kontaktaufnahme!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 46.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25
