Dieses zentral gelegene Haus auf Borkum umfasst drei gemütliche Apartments mit insgesamt rund 253 Quadratmetern Wohnfläche. Die neun Zimmer verteilen sich auf fünf Schlafzimmer, drei Wohnbereiche sowie drei Küchen und drei Bäder mit Dusche. Alle Räume sind hell gestaltet und vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv. Durch die Nähe zum Strand ( in 12 min. zu Fuß erreichbar) und auch diverse Geschäfte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb oder als Zweitwohnsitz.
Der Garten lädt dazu ein, die Ruhe der Insel zu genießen und gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen. Ob für den eigenen Urlaub, zur Vermietung oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zusätzlich als interessante Kapitalanlage mit dem besonderen Charme der Insel.
Merkmale
möbliert
615 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Die Immobilie im Überblick: . 3 voll ausgestattete Appartements mit separaten Eingängen . Wohnflächen zwischen ca. 70m² und 100 m² (insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche) . Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Strandnähe . Gepflegtes Grundstück mit Garten und Fahrradschuppen . Flexible Perspektive: Eigennutzung oder nach Genehmigung als Beherbergungsbetrieb nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.347,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. , s. unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkum (26757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
